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轉載:中國建設報《建築業發展態勢:三大改變》


轉載:中國建設報《建築業發展態勢:三大改變》

轉載:中國建設報《建築業發展態勢:三大改變》

  2016年已過半,總體上,建築業依然延續著緩慢增長的態勢;在推進行業改革方面,國家和行業主管部門出台的政策依然密集如雨。而在較長的時間跨度上,行業新生態在“大破大立”中逐漸形成,行業“深度洗牌”的風潮已被絕大多數業內人士所感知。因此,撥開繁複的改革迷霧、看清轉型的真實脈絡,對于當前的建築業企業顯得尤爲重要。

    發展方式改變

    以 2014年住房和城乡建设部出台《关于推进建筑业发展和改革的若干意见》为标志,国家和行业主管部门开始以整饬行业发展环境为切入点,全面推进建筑业发展方式的转变,其最通俗的表述是“从粗放型发展向精细化发展转变”。由此,建筑工业化、绿色建筑、智能建筑开始走上发展前台。

    而随着2015年底中央城市工作会议的胜利召开,城市地下综合管廊、海绵城市建设正式成为建筑业新的发展天地,企业集成化发展的要求被重点提出。因此,对行业企业来说,全产业链发展模式与专业化发展模式的分化已在不知不觉中出现,其分化的决定性因素将是企业对资源的占有度和最大化配置资源的能力。

    發展方向改變

    当前,国家鼓励建筑业走上产业化发展道路的意图十分明显。今年国务院颁发的《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》指出,未来10年内,中国三成新建建筑将以“装配式”建成。据统计,截至2015年底,全国先后批准建立的国家住宅产业化基地已达70个。2016年,上海市已要求外环线以内符合条件的新建民用建筑原则上全部采用装配式建筑。未来,包括装配式建筑、钢结构建筑、木结构建筑和3D打印建筑等的建筑结构体系将在政策推进下不断完善,推广力度势必不断加大。与此同时,随着高铁、公路、城市地下综合管廊等基础设施建设板块的不断细分,专业化公司的数量也将出现井喷。可以看出,在新常态下,中国建筑业企业的市场空间将从一线城市慢慢转向二三四线城市,空间的转换必然带来企业由上而下的变革需求。

    競爭格局改變

    传统建筑市场的竞争有3个特点:进入门槛低、大型企业优势明显、同质化竞争现象严重。而未来,建筑业将由关系竞争时代迈入能力竞争时代,行业的专业化发展程度将不断提高,随着市场化程度的逐步提升,必然出现竞和局面下“强者恒强”的格局。

    而從根本上說,此次改革浪潮的落腳點是行業發展觀念與技術創新的協同推進。目前,我國建築業正從“野蠻增長”向“理性繁榮”發展,産業結構持續調整、利益格局深刻變化,企業轉型要牢牢把握大趨勢,著眼自身發展實際、調整發展經營戰略,在改革中尋找新的發展機遇。 

     杉海建築——許幹先

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